В избранное На сайт О компании Услуги Магазин кровли Контакты Наши работы


Новости строительства в России и в мире Самые свежие новости строительства 2023 года в России и в мире. Общение, комментарии, горячие дискуссии.

При поддержке:
Ответ
 
Опции статьи Искать в этой статье
 
Старый
Причины кризиса рынка недвижимости
от Denchik 26.11.2014

Снижение показателей российской экономики вынуждает участников сделок с недвижимостью освежить в памяти события шестилетней давности. Согласно одной точки зрения, история может повториться в следующем году. По другой версии, кризис уже есть и вопрос только в том, как долго он может затянуться и далеко зайти.



Группа экспертов одного из крупнейших московских операторов рынка недвижимости «Метриум Групп» считает, что кризис обусловлен рядом причин, которые тесно связаны друг с другом:
  • Девальвация национальной валюты. Специалисты считают отметку падения курса рубля в 30% критической. Это уже произошло в текущем году. Однако вследствие этого повысился спрос на недвижимость, но в будущем он может снизиться из-за падения покупательской способности людей.
  • Инфляция. По первоначальному прогнозу Минэкономразвития, инфляция в этом году не должна была превысить отметку в 5,5%. Но в августе прогноз был пересмотрен и порог достиг 7,5%, а к новому году вырастет до 9%. Вследствие этого увеличиваются процентные ставки, в т.ч. ипотечные. Рост инфляции способствует также повышению себестоимости строительства.
  • Снижение показателей роста ВВП. Обновлённые прогнозы Минэкономразвития свидетельствуют о том, что рост ВВП в текущем году будет не 2,5%, как было заявлено ранее, а 0,5%.
  • Сокращение реальных доходов населения. В следующем году рост реальных доходов граждан может сократиться в три раза и достичь отметки в 0,4%. В совокупности с постоянной инфляцией это отрицательно скажется на платёжеспособности покупателей.
  • Рост ставок по ипотеке. В связи с ноябрьским повышением ключевой ставки Центрального Банка (четвёртое в 2014 году) до 9,5% вырастут ставки по ипотеке. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию прогнозирует увеличение ставок на 13-13,5% уже декабре 2014 года, при том, что показатель в 14-15% можно считать критическим. При такой стоимости кредита сильно сократится спрос на недвижимое имущество эконом-класса. Доля покупателей, приобретающих его в ипотеку, достигает 70%.
Причинами кризиса в данной области являются также: увеличение стоимости проектного финансирования, падение спроса и цен, снижение объёмов строительства и увеличение количества отказов в выдаче ипотечного кредита.
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: nedvizhimost_crisis.jpg
Просмотров: 1180
Размер:	12.7 Кб
ID:	14168  
Ответить с цитированием
Просмотров 3306 Комментарии 0
Всего комментариев 0

Комментарии

Ответ

Метки
недвижимость, строительство

Опции статьи Искать в этой статье
Искать в этой статье:

Расширенный поиск

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 19:17. Часовой пояс GMT +3.