По сообщению РИА Новости, новые экономические санкции со стороны Европейского союза и США в отношении ВТБ, Сбербанка, Банка Москвы и других российских банков, могут отрицательно повлиять на деятельность застройщиков недвижимости.
Согласно мнению экспертов в этой области, в первую очередь проблемы с ликвидностью будут испытывать девелоперские компании.
Менеджер «Химки Групп» Дмитрий Котровский считает, что строительный сектор напрямую зависит от состояния банковской сферы, так как
90 процентов российских проектов реализуется за счёт заёмных средств, а доля жилья, приобретаемого в ипотеку, составляет от 20 до 50 процентов. Следствием введения новых мер может стать дефицит средств у застройщиков и снижение покупательской способности.
С одной стороны, рынку угрожает сокращение объёма кредитов и скорости строительства, с другой, снижение спроса на недвижимое имущество из-за более строгой банковской кредитной политики в отношении физических лиц. В этой ситуации у застройщиков остаётся один выход – проводить активную маркетинговую политику по привлечению покупателей с
«живым» капиталом.
Параллельно существует следующий вариант развития ситуации. Леонард Блинов из Urban Group полагает, что девелоперы могут
переориентироваться на более низкий ценовой сегмент недвижимости: эконом и комфорт, как во время кризиса 2008 года. Для снижения стоимости застройщики будут уменьшать площадь квартир и применять более экономичные строительные материалы российского производства. Часть экспертов отмечает, что проблемы в банковской сфере могут даже
увеличить спрос на жильё. Ведь предыдущие кризисы продемонстрировали, что приобретение недвижимости является самым надёжным способом вложения и сохранения финансовых средств.
