В избранное На сайт О компании Услуги Прайс-Лист Контакты Наши работы


Новости строительства Новости строительства. Обсуждение вопросов строительной отрасли, общение специалистов

При поддержке:
Ответ
 
Опции статьи
 
Старый
ПРИНЯТ ЗАКОН о безвозмездном выделении земли для граждан в любом свободном месте
от Filippcha 12.11.2014

В июне месяце 2014 года Госдумой принят, подписан Президентом Закон о выделении земли бесплатном, всем гражданам желающим и семьям, в любом свободном месте, которое они своею волей и Душою сами изберут! И будет предоставлена земля бесплатно в пользование на 5 лет, а после освоения её – бесплатно в собственность, навечно!



Теперь осталось только утвердить к Закону общему (ЗК РФ) Закон о Родовых поместьях! Закон, который право даст такую землю по новой, упрощённой процедуре, брать для создания Поместья! Не ЛПХ, не КФХ, не ИЖС, не дачи и сады, а именно Поместья! И чтоб построить жилой дом на выбранном земли участке! И после этого – чтобы во всей стране, такую землю, избавить от налогов.

КОММЕНТАРИЙ К ПОПРАВКАМ В ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РФ
С 1 марта 2015 года.

В 2014 году по инициативе Президента и Правительства РФ в Земельный кодекс РФ были внесены значительные поправки, касающиеся бесплатного выделения земли в любом свободном месте по выбору граждан и созданных ими некоммерческих организаций.

Поправки в Земельный кодекс РФ, которые приняты Федеральным законом № 171-ФЗ от 23 июня 2014 года и вступают в силу с 1 марта 2015 года. Согласно этим поправкам, ПОД РАЗДАЧУ ПОПАДАЮТ ПРАКТИЧЕСКИ ВСЕ НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЛИ И ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ (сельхозназначения, населенных пунктов, лесного фонда). При этом, разумеется, ОНИ ДОЛЖНЫ БЫТЬ СВОБОД- НЫМИ (не предоставленными в аренду, бессрочное пользование и т.д.) И НЕ НУЖНЫМИ ГОСУДАРСТВУ (не изъятыми из оборота, не зарезервированными для гос/мун. нужд и т.п.). ТАКИЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ БУДУТ ПРЕДОСТАВЛЯТЬСЯ ПЕРВОНАЧАЛЬНО В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ИЛИ В АРЕНДУ, А ПОСЛЕ ИХ ОСВОЕНИЯ – БЕСПЛАТНО ПЕРЕДАВАТЬСЯ В ЧАСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ. Бесплатное предоставление земельных участков будет осуществляться В ЗАЯВИТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ, БЕЗ ТОРГОВ, по единой для всех категорий заявителей процедуре. Основная новелла – именно в том, что БЕСПЛАТНО, БЕЗ ТОРГОВ, а первоначально (на период освоения) – во многих случаях НЕ В АРЕНДУ (гл. 34 ГК РФ), а именно в БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ (гл. 36 ГК РФ). Упрощена и сама ПРОЦЕДУРА ПОЛУЧЕНИЯ ЗЕМЛИ (подробнее об этом ниже), при этом землю можно будет ВЫБИРАТЬ.

«В любом свободном месте»
CВОБОДНЫЙ ВЫБОР гражданами и организациями любых свободных ЗЕМЕЛЬ будет осуществляться ПРИ УСЛОВИИ ИХ САМОСТОЯТЕЛЬНОГО ФОРМИРОВАНИЯ В ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ПОСРЕДСТВОМ ПОДГОТОВКИ И УТВЕРЖДЕНИЯ ИХ ГРАНИЦ:
- для некоммерческих организаций, претендующих на выделение большого массива земли – в виде проекта межевания и проекта планировки территории (ст. 42-43 ГРК РФ)
- для граждан – в виде схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (ст. 11.10 ЗК РФ).

Это означает, что ЛЮБОЙ ГРАЖДАНИН РФ, КОТОРЫЙ ЗАХОЧЕТ ВЗЯТЬ СЕБЕ ЗЕМЛЮ, СМОЖЕТ:
1) ВЫБРАТЬ ЛЮБОЙ ПОНРАВИВШИЙСЯ ЕМУ УЧАСТОК (предполагается, что выбирать можно будет и по Интернету, через «Публичную кадастровую карту» –http://maps.rosreestr.ru/portalonline/)
2) НАЧЕРТИТЬ ЕГО ГРАНИЦЫ НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИ (выдаётся в кадастровой палате или заказывается через сайт Росреестра –https://rosreestr.ru/wps/portal/)
3) И ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ СОГЛАСОВАНИИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (ст. 39.15 ЗК РФ) В МЕСТНУЮ АДМИНИСТРАЦИЮ или иной орган, уполномоченный на предоставление данного участка земли (ст. 39.2 ЗК РФ, п.2 ст. 3.3 ФЗ «О ЗК РФ»).

КОММЕНТАРИЙ К ПОПРАВКАМ В ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РФ

В случае, если данный земельный участок действительно является СВОБОДНЫМ – не обременён правами третьих лиц, не зарезервирован для государственных или муници- пальных нужд и т.д. (ст. 39.16 ЗК РФ), АДМИНИСТРАЦИЯ В ТЕЧЕНИЕ МЕСЯЦА ОБЯЗАНА:
1) ПРИНЯТЬ РЕШЕНИЕ О ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ СОГЛАСОВАНИИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (пп.7 – 17 ст. 39.15 ЗК РФ)
2) УТВЕРДИТЬ ИЗГОТОВЛЕННУЮ ГРАЖДАНИНОМ СХЕМУ РАСПОЛОЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНО- ГО УЧАСТКА НА КАДАСТРОВОМ ПЛАНЕ ТЕРРИТОРИИ (КПТ) (пп.13-20 ст. 11.10 ЗК РФ), и
3) ОПУБЛИКОВАТЬ ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В МЕСТНОЙ ГАЗЕТЕ и разместить эту информацию на официальном сайте в Интернете (пп.1-3 ст. 39.18 ЗК РФ).

РЕШЕНИЕ О ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ СОГЛАСОВАНИИ предоставления земельного участка является основанием для ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ земельного участка гражданину (ст. 39.17 ЗК РФ) – при условии, что гражданин 4) ЗАКАЖЕТ МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, и 5) ОБЕСПЕЧИТ ЕГО ПОСТАНОВКУ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЁТ. Сама процедура межевания и кадастрового учёта при этом не меняется, но вводится важное правило:
- Чтобы гражданин, претендующий на получение земельного участка, имел право заказывать его межевание, решение о предварительном согласовании предоставления участка, и является основанием (разрешением) для его межевания и кадастрового учёта.

Таким образом, существующая практика предварительного согласования впрямую возведена в закон; при этом процедура формализуется – если администрация дала добро на межевание участка, его предоставление является уже обязательным, чтобы расходы гражданина на межевание не пропали даром.

Итогом этих процедур является образование земельного участка с границами, площадью, кадастровым номером и индивидуализирующими документами (схема расположения земельного участка на КПТ, межевой план, кадастровый паспорт). После этого:
6) ГРАЖДАНИН ПОДАЁТ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,– уже с указанием его кадастрового номера,
7) А АДМИНИСТРАЦИЯ (в течение месяца со дня подачи этого заявления)
ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ГРАЖДАНИНУ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:
В ПОЛЬЗОВАНИЕ > ЗА ПЛАТУ На основании договора аренды.
В ПОЛЬЗОВАНИЕ > БЕСПЛАТНО На основании договора безвозмездного пользования.
В СОБСТВЕННОСТЬ > ЗА ПЛАТУ На основании договора купли-продажи.
В СОБСТВЕННОСТЬ > БЕСПЛАТНО На основании решения о предоставлении земельного участка в
собственность бесплатно.

Далее Земельным кодексом РФ подробно прописывается, кому и в каких случаях земельные участки следует предоставлять БЕСПЛАТНО, а кому – ЗА ПЛАТУ; кому – СРАЗУ В СОБСТВЕННОСТЬ, а кому – ПЕРВОНАЧАЛЬНО В ПОЛЬЗОВАНИЕ; а также – СЛУЧАИ БЕСПЛАТНОГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ПОСЛЕ ОСВОЕНИЯ ЗЕМЛИ В ПЕРИОД ПОЛЬЗОВАНИЯ.

В Земельный кодекс РФ введена принципиальная основа для принятия Закона о Родовых поместьях. До настоящего момента, такой основы в законодательстве РФ просто не было, – и Закон о РП туда практически не вписывался. Сейчас же, его принятие, как одного из специальных законов, развивающего положения ЗК РФ о бесплатном предоставлении земельных участков гражданам и созданным гражданами не коммерческим организациям, становится возможным, реальным.

Всё создано для принятия в развитие положений ЗК РФ специальных законов: Федерального закона «О Родовых поместьях» и областных законов о Родовых поместьях. Именно этими законами и будут установлены ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ и РАЗМЕРЫ земельных участков, предоставляемых гражданам и созданным ими объединениям, для обустройства Родовых поместий и организации поселений, состоящих из Родовых поместий.
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: zakon.jpg
Просмотров: 1071
Размер:	121.1 Кб
ID:	14050  
Ответить с цитированием
Просмотров 6610 Комментарии 14
Всего комментариев 14

Комментарии

Старый 12.11.2014, 11:02   #2
gavrosh
Консультант
 
Аватар для gavrosh
 
Пол: Мужчина
Регистрация: 20.05.2006
Сообщений: 1,603
Images: 21
Сказал(а) спасибо: 125
Поблагодарили: 318 раз(а)
Репутация: 35438

Re: ПРИНЯТ ЗАКОН о безвозмездном выделении земли для граждан в любом свободном месте

Кажется, что где-то есть тут подвох.
__________________
Монтаж крыш и реконструкция по низкой цене.
Всё от А до Я с гарантией 5 лет: Стропильная конструкция, утепление, водостоки, отделка карнизов. Установка снегозадержания и мансардных окон.
Консультация, замер по тел: 8 (926) 429 27 21 Виталий
gavrosh вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.11.2014, 12:35   #3
VELUXСервис
Супер консультант
 
Аватар для VELUXСервис
 
Пол: Мужчина
Регистрация: 19.02.2013
Адрес: Москва
Сообщений: 699
Сказал(а) спасибо: 221
Поблагодарили: 488 раз(а)
Репутация: 34297

Re: ПРИНЯТ ЗАКОН о безвозмездном выделении земли для граждан в любом свободном месте

Думаю, подвох здесь лежит на поверхности, а именно во фразе "в любом свободном месте".
Зная наши российские реалии можно с большой долей уверенности утверждать, что вы такое место просто не найдете. Точнее, вам не дадут его найти.
А если даже и найдете, то далеко не там, где вам хотелось бы.
__________________
Больше информации на сайте www.velux.ru
Магазин аксессуаров www.veluxshop.ru
Заказ пост-гарантийного сервиса http://service.velux.ru/
VELUXСервис вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.11.2014, 15:12   #4
TruMax
Новичок
 
Пол: Мужчина
Регистрация: 27.08.2014
Сообщений: 79
Сказал(а) спасибо: 6
Поблагодарили: 7 раз(а)
Репутация: 355

Re: ПРИНЯТ ЗАКОН о безвозмездном выделении земли для граждан в любом свободном месте

Ну по крайней мере ближайшие 200 км от Москвы точно кем то заняты, хоть там и дофига "бесхозных" земель =)

Помниться, когда эта тема про родовые поместья последний раз всплывала разговор шел вообще про зауралье =)
TruMax вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.11.2014, 15:25   #5
Кровельщег
Эксперт
 
Аватар для Кровельщег
 
Пол: Мужчина
Регистрация: 22.07.2011
Адрес: Собянин-Юрт
Сообщений: 443
Images: 4
Сказал(а) спасибо: 57
Поблагодарили: 147 раз(а)
Репутация: 9411

Re: ПРИНЯТ ЗАКОН о безвозмездном выделении земли для граждан в любом свободном месте

Цитата:
Сообщение от VELUXСервис Посмотреть сообщение
Зная наши российские реалии можно с большой долей уверенности утверждать, что вы такое место просто не найдете. Точнее, вам не дадут его найти.
Угу,только,сдается мне,это будет касаться только "простолюдинов". А вот якунинский,например,особняк мгновенно чудесным образом окажется на нахренстолетникомуненужной земле,"берите-берите,что вы,что вы.." И,сдается мне,главный-то подвох именно в этом и заключается,судя по названию закона-"о Родовых поместьях". Видимо,ну очень хочется новой элите дворянскую мишуру на себя надеть не только де-факто,но и де-юро."Родовые поместья",мля...И крепостных,душ по триста?
__________________
Бог в помощь!
Кровельщег вне форума   Ответить с цитированием
Пользователь сказал cпасибо:
камран (14.11.2014)
Старый 12.11.2014, 21:57   #6
vovhik74
Супер консультант
 
Пол: Мужчина
Регистрация: 13.12.2011
Адрес: Челябинск
Сообщений: 807
Images: 13
Сказал(а) спасибо: 531
Поблагодарили: 562 раз(а)
Репутация: 33871

Re: ПРИНЯТ ЗАКОН о безвозмездном выделении земли для граждан в любом свободном месте

Парни этот закон давно ждут тысячи простых людей. Все началось с книжки В. Мегре <Звенящие кедры России> . Люди прочитавшие эти книги вдохновились на создание своих < Родовых поместий> . Если поищите в интернете то обязательно найдёте много информации о поселениях с фотографиями и описанием идей. Я тоже читал все эти книги. И в мечтах тоже когда-нибудь организовать своё. Но как говорится жизнь покажет.
vovhik74 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователь сказал cпасибо:
Lex (13.11.2014)
Старый 13.11.2014, 01:25   #7
family.star
Местная
 
Аватар для family.star
 
Пол: Женщина
Регистрация: 25.03.2013
Сообщений: 402
Сказал(а) спасибо: 327
Поблагодарили: 220 раз(а)
Репутация: 1657

Re: ПРИНЯТ ЗАКОН о безвозмездном выделении земли для граждан в любом свободном месте

Цитата:
Сообщение от Filippcha Посмотреть сообщение
И будет предоставлена земля бесплатно в пользование на 5 лет, а после освоения её – бесплатно в собственность, навечно!
Ну-ну... посмотрим...
family.star вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.11.2014, 13:58   #8
chmir
Супер консультант
 
Аватар для chmir
 
Регистрация: 18.02.2010
Сообщений: 1,323
Сказал(а) спасибо: 244
Поблагодарили: 166 раз(а)
Репутация: 25022

Re: ПРИНЯТ ЗАКОН о безвозмездном выделении земли для граждан в любом свободном месте

Начинаю искать свободную землю, может где-нибудь в Арктике или в тайге найду???
__________________
Монтаж кровли ближнее Подмосковье,Чеховский р-н, Калужская обл: ( ремонт, реконструкция, обслуживание). Низкие цены, высокое качество. Письменная гарантия-5 лет. Бригады россияне.
Алексей тел: 8-903-726-11-82 до 20.00
chmir вне форума   Ответить с цитированием
Старый 13.11.2014, 14:32   #9
gavrosh
Консультант
 
Аватар для gavrosh
 
Пол: Мужчина
Регистрация: 20.05.2006
Сообщений: 1,603
Images: 21
Сказал(а) спасибо: 125
Поблагодарили: 318 раз(а)
Репутация: 35438

Re: ПРИНЯТ ЗАКОН о безвозмездном выделении земли для граждан в любом свободном месте

На Луне уже все забронировано, а на нашей матушке Земле, участок 2 на 2 с оградкой еще и выкупать родственникам придется. ( Черновато, но это жизнь)
__________________
Монтаж крыш и реконструкция по низкой цене.
Всё от А до Я с гарантией 5 лет: Стропильная конструкция, утепление, водостоки, отделка карнизов. Установка снегозадержания и мансардных окон.
Консультация, замер по тел: 8 (926) 429 27 21 Виталий
gavrosh вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.11.2014, 10:49   #10
Клямер
Гуру
 
Аватар для Клямер
 
Регистрация: 19.02.2010
Сообщений: 2,582
Сказал(а) спасибо: 770
Поблагодарили: 1,521 раз(а)
Репутация: 26806

Re: ПРИНЯТ ЗАКОН о безвозмездном выделении земли для граждан в любом свободном месте

Цитата:
Сообщение от gavrosh Посмотреть сообщение
Кажется, что где-то есть тут подвох.
Этому "подвоху" уже тысячи лет....

Если у вас есть овцы, то их надо пасти, а если их пасти, то их надо стричь, иначе нафига их иметь

Я честно говоря вообще не понимаю...почему с этим законом столько тянули... Видимо закорючки выписывали....или название подобающее искали

Земли в России как грязи - и в прямом (к сожалению) и в переносном смысле.За последние двадцать лет её за...ли до такой степени, что поднять её силами только гос-ва уже невозможно (слишком много) и никакого дохода в ближайшей 30-50 летней переспективе она принести не сможет. Посему самый логичный способ - попытаться переложить это на плечи граждан страны,предложив им видимость замечательной инвестиционной составляющей(по современному) - ХАЛЯВУ Ну и до кучи (в случае успеха) резко повысить наполняемость бюджета (в общем то тоже нахаляву)

Идея то не нова - именно так явилась на свет (в своё время).... современная Америка

Вот только...думаю.... не выйдет из этого нифига хорошего (к сожалению)...
Клямер вне форума   Ответить с цитированием
Пользователь сказал cпасибо:
poison&son (14.11.2014)
Ответ

Опции статьи

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 00:20. Часовой пояс GMT +3.