Новости строительства.

[Stenli]

«Колизей» может превратиться в церковь.

Здание на Невском проспекте, 100, в котором размещается кинотеатр «Колизей», приобрел предприниматель, связанный с религиозной организацией «Миссия Благая весть».
Ольга Голикова стала единственным собственником ОАО «Центр досуга «Колизей», а номинальным держателем акций и генеральным директором — Сергей Голиков. Ольга и Сергей Голиковы являются пасторами Церкви евангельских христиан в духе апостолов «Миссия Благая весть», возглавляемой братом Ольги Голиковой Дмитрием Шатровым.
Сейчас «Миссия Благая весть» занимает недостроенное здание кинотеатра «Русь», а одна из семи дочерних церквей — кинотеатр «Балканы». Согласно заявлению Дмитрия Шатрова, переданному через представителя, «Миссия» будет арендовать «Колизей» у нового собственника.
Здание, в котором располагается кинотеатр «Колизей» было построено в 1907 году и изначально предназначалось для размещения художественной панорамы на тему «Страдание Христа», просуществовавшей там три года. После этого помещение было переоборудовано под скейтинг-ринг. За несколько лет до революции в нём расположился кинематограф «Галант», переименованный после революции в кинотеатр Колизей.

Капитальное строительство.

В ноябре этого года пострадавшим соинвесторам 11-го микрорайона Южного Тушино могут быть предоставлены квартиры. На встрече представителям инициативной группы был передан поэтажный план предлагаемых квартир на Люберецких полях.
Об этом 28 октября на встрече с инициативной группой обманутых дольщиков сообщил председатель Комитета по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) Константин Тимофеев.
Кроме того, инициативная группа была ознакомлена с первым списком соинвесторов, направленным на рассмотрение Жилищной комиссии Правительства Москвы, в количестве 90 пакетов документов на двухкомнатные квартиры, которые по площади совпадают с жильём, приобретённым дольщиками в Южном Тушино.

Стоимость ОАО «Гостиница «Националь».

На этой неделе московский департамент имущества озвучит стоимость ОАО «Гостиница «Националь». Оценка городского пакета акций, которую проводило тверское ООО «Титан-Оценка», уже завершена. В компании подтвердили этот факт, но от дальнейших комментариев воздержались.
Ожидается, что стартовая цена «Националя» составит 4,5 млрд руб. (150,1 млн долл. по текущему курсу ЦБ).
Передать документацию по «Националю» торговой площадке чиновники планируют в ноябре. Аукцион будет проходить в Российском аукционном доме.
Эксперты считают, что заявленная цена «Националя» может отпугнуть профильных инвесторов. Чтобы просить за отель 150 млн долл., он должен ежегодно генерировать денежный поток в размере 2-5 млн долл., отмечает старший вице-президент компании Jones Lang LaSalle Hotels Марина Смирнова. Сегодня у отеля большая загрузка, но текущий бизнес «Националя» позволяет оценить его не выше 80 млн долл.
«Националь» будет продан как трофейный объект, который оценивается не по финансовым показателям его бизнеса, считают эксперты. Так, весной этого года казахская девелоперская компания Capital Partners продала располагающийся по соседству с «Националем» отель Ritz-Carlton на 334 номера за 700 млн долларов.

[kinac]

По заявлению представителей компании "НДВ СПб" (филиал компании "НДВ-Недвижимость"), согласно проведенных ими исследований, большую часть строящегося в Санкт-Петербурге жилья составляют квартиры со стоимостью 60-80 тысяч рублей за один квадратный метр. В процентном соотношении это 61%.

В данном ценовом диапазоне в Петербурге возводится чуть больше 3,1 миллиона «квадратов». Если же учитывать уже готовые дома, но в которых до сих пор ведется продажа квартир, то эта цифра возрастает до 3,95 миллиона квадратных метров. В продаже насчитывается 111 готовых объектов.

Согласно тому же обзору, с ценовой политикой в диапазоне 40-60 тысяч рублей за «квадрат» в Санкт-Петербурге ведется строительство 854 тысяч метров квадратных. Если же и здесь учитывать уже готовое, но не проданное жилье то цифра возрастает до 916 тысяч квадратных метров. На реализации находится 26 объектов.
В ценовом диапазоне 80-100 тысяч рублей, общая площадь новостроек составляет 583 тысячи «квадратов». В суме с уже готовым жильем это составит более одного миллиона квадратных метров. Готовых объектов в продаже насчитывается 37.

На жилье в центральных районах города и элитное жилье северной столицы с ценовой политикой от 120 тысяч рулей за «квадрат» приходится 179 тысяч квадратных метров. Учитывая сданные объекты, общая площадь составит 376 тысяч метров квадратных. В данном ценовом сегменте в продаже находится 23 объекта.

По заявлению аналитиков компании "НДВ-Недвижимость", средняя стоимость строящегося жилья в Санкт-Петербурге выросла в октябре на 1,07%, что составило 81,5 тысяч рублей за квадратный метр. В сданных объектах цена за квадратный метр в среднем составила 104,8 тысячи рублей, что на 2,54% больше чем в прошлом месяце.