ФСК "Лидер" построит жилой комплекс комфорт-класса рядом с Рублевкой

[Everrest]

Владелец финансово-строительной компании "Лидер" Владимир Воронин планирует построить в Одинцовском районе Подмосковья жилой комплекс, стоимость квадратного метра жилья в котором на начальном этапе строительных работ составит 70 тыс. рублей.



В одном из ресторанов Москвы на днях состоялась презентация проекта под названием "Западное Кунцево". Общая его площадь составляет 150 тыс. кв. м, а строительство запланировано на землях, принадлежащих инвестиционной группе "Абсолют". Жилой комплекс будет расположен неподалеку от дер. Немчиновка, всего в 4 км от МКАД.

Описание и особенности проекта

Согласно проекту, в состав комплекса входят девятнадцать 5-этажных домов с общим жилищным фондом в 1 640 квартир, расположенных на участке площадью 16,6 га. Здесь планируется создание развитой внутренней инфраструктуры: строительство образовательных учреждений (школы и детского сада), поликлиники, собственного торгового центра, 2-уровневого паркинга. Также будет благоустроена прогулочная зона.

Общий объем инвестиций в проект составит порядка 4,7 млрд. рублей, а предварительные сроки его реализации намечены на 2014 год. Разрешение на строительство планируется получить уже в конце текущего месяца.

Особенностью данного проекта является его расположение. Комплекс будет построен на дорогой земле вблизи уже реализованных элитных объектов. Стоимость одной сотки земли в данном районе составляет порядка 25 тыс. долларов, соответственно стоимость всего участка оценивается примерно в 41,5 млн. долларов США.



При всем при этом, застройщики настаивают на том, что стоимость квадратного метра на начальном этапе строительства будет ниже рыночной, не более 70 тыс. рублей. Эксперты же полагают, что по мере готовности комплекса стоимость "квадрата" жилья здесь дойдет до рыночного уровня — отметки в 100 тыс. рублей.

Целевая аудитория

Проект "Западное Кунцево" рассчитан на семей, в которых суммарный ежемесячный доход составляет от 70 до 80 тыс. рублей. При условии покупки квартиры в новом комплексе, ипотека оттягивает на себя примерно 50% дохода.

В случае если в семье есть ребенок, купить себе жилье смогут те семьи, в которых общий доход составляет порядка 120 тыс. рублей в месяц. Обусловлена такая разница высокой стоимостью обучения ребенка в школе, расположенной рядом с ЖК.