Новое в строительстве коттеджных поселков

[Filippcha]

В России с 1 марта 2022г. вступили в силу новые правила возведения коттеджных поселков, распространяющие законодательство о долевом строительстве и эскроу-счета на загородный рынок.

Теперь застройщики малоэтажных загородных жилых комплексов должны выполнять те же нормы долевого законодательства, что и девелоперы многоквартирных домов, включая использование механизма эскроу-счетов.

Новый порядок касается только компаний, которые привлекают средства дольщиков, и не исключает индивидуального жилищного строительства гражданами без применения механизма эскроу.

Застройщики загородной малоэтажки с 1 марта обязаны, как и девелоперы высотных комплексов, получать полный пакет разрешительной и проектной документации, планировать благоустройство территории и обеспечивать подключение домов к инженерным коммуникациям.

Кроме того, новые нормы закрепляют в законодательстве понятия "многоквартирный дом", "малоэтажный жилой комплекс" и "дом блокированной застройки".