нужна помощь грамотных людей

[ufa174]

суть проблемы - течет кровля возможно от соседей, как правильно поступить в этом случае! посоветовали сделать бетонные борты на плите перекрытия со сторон соседей и обработать их резинобитумной мастикой, а так же вскрыть крышу отапливаемого гаража и заменить утеплитель на экструзионный пенополистирол по верх него сделать стяжку 30 мм и по верх гидроизоляцию из кровельной мастики со стеклотканью! нужно ли мне укладывать пароизоляцию, фольгу и тд. не хотелось бы наталкнутся на неприятности в дальнейшем! может вы предложите другой вариант! все учту и выслушаю! заранее благодарен за все мысли в слух! забыл добавить, у соседа справа тоже вода сочиться с кладки, может от меня - это видно фото №3!

[poison&son]

Здравствуйте. Отапливаемый гараж , по себе знаю , это как правило не просто гараж , это что-то больше: либо небольшое производство , либо место где человек отдыхает (от семьи и забот )).
А теч в таком месте как серпом....

Сообщение от ufa174

возможно от соседей

Это возможно , но я думаю в вашем случае причина не в том.

Сообщение от ufa174

посоветовали сделать бетонные борты на плите перекрытия со сторон соседей и обработать

Необязательно бетонные , можно и кирпичные с оштукатуриванием поверхности.

Сообщение от ufa174

и обработать их резинобитумной мастикой

не перспективный вариант

Сообщение от ufa174

а так же вскрыть крышу отапливаемого гаража и заменить утеплитель на экструзионный пенополистирол по верх него сделать стяжку 30 мм и по верх гидроизоляцию

Вот здесь по подробнее , в данный момент что у вас там в качестве теплоизоляционного слоя

Сообщение от ufa174

из кровельной мастики со стеклотканью!

Не долгосрочный вариант , по моему даже устаревший существуют более надёжные материалы - рулонные.

Сообщение от ufa174

нужно ли мне укладывать пароизоляцию,

При замене утеплителя- да.


Мое мнение. На лицо промерзание несущих конструкции , от этого и разрушение кирпичной кладки , а так же скорее всего отсутствие пароизоляции как таковой , кстати от этого и соседям скорее всего достаётся.
Но всё это не исключает протечек из вне!
Спрашивайте , развивайте тему , ответим.

[ufa174]

спасибо за ответ!
подскажите чем лутше обработать бетонные борты или оштукатуренный кирпич?
теплоизоляция на данный момент - возможно шлак, керомзит, асфальт, земля, или ее вообще нет!
какой слой теплоизоляции нужен для челябинской области и какую вообще посоветуете, как утеплить борты обработанные чем то водоотталкивающим! как и где(с каой стороны) уложить пароизоляцию? нужно ли клеить фольгу внутри на плиту(без нее по расчетам точка росы появляется внутри утеплителя)?

[poison&son]

Сообщение от ufa174

подскажите чем лутше обработать бетонные борты или оштукатуренный кирпич?

Начнём с того , что сделать их придётся прежде всего от того , что при укладке утеплителя отметка вашей кровли поднимется относительно кровли соседей .

Сообщение от ufa174

теплоизоляция на данный момент - возможно шлак, керомзит, асфальт, земля, или ее вообще нет!

Да , асфальт как правило , при строительстве кооперативов поточно закатывали весь ряд гаражей с одной машины , как говорится)

Сообщение от ufa174

какой слой теплоизоляции нужен для челябинской области

можно конечно и теплотехнический расчёт произвести) , но не партесь - 150 мм экструдии нормально будет

Сообщение от ufa174

точка росы появляется внутри утеплителя

Может я конечно и ошибаюсь , но вроде она всегда там.....

Сообщение от ufa174

и какую вообще посоветуете,

Для плоских кровель , несчадно эксплуатируемых соседскими мальчишками)) я бы советовал всё-таки экструзионный пенополистирол

Сообщение от ufa174

как утеплить борты обработанные чем то водоотталкивающим!

Сначало утепляется в каркасе , затем сборная стяжка , из ЦСП к примеру , с огрунтовкой основания праймером например , затем гидроизоляционный материал , но это с вашей стороны . Со стороны соседей слева и сзади только огрунтовка и наплавляйка , а со стороны соседа справа : демонтпруете проф лист , монтируете внутренний водоотводящее примыкание , монтируете обратно проф лист с установкой нащельника ( ну или без него , есть разные варианты) , в завершение всего устанавливаете парапетный отлив.

Сообщение от ufa174

как и где(с каой стороны) уложить пароизоляцию?

После демонтажа всех слоёв вплоть до плиты покрытия , на основание ( возможно надо будет заделать русты) , тоесть самый первый ваш шаг в устройстве новенькой кровли!)).
Я обычно на плоских кровлях применяю битумную пароизоляцию рулонную , с проклейкой стыков и примыканий к препятствиям.

На счёт 30 мм стяжки , тоже конечно вариант , но не зимний , можно ведь и сборную стяжку выполнить из двух слоёв ЦСП

[ufa174]

Сообщение от poison&son

Начнём с того , что сделать их придётся прежде всего от того , что при укладке утеплителя отметка вашей кровли поднимется относительно кровли соседей .

Да , асфальт как правило , при строительстве кооперативов поточно закатывали весь ряд гаражей с одной машины , как говорится)

можно конечно и теплотехнический расчёт произвести) , но не партесь - 150 мм экструдии нормально будет

Может я конечно и ошибаюсь , но вроде она всегда там.....

Для плоских кровель , несчадно эксплуатируемых соседскими мальчишками)) я бы советовал всё-таки экструзионный пенополистирол

Сначало утепляется в каркасе , затем сборная стяжка , из ЦСП к примеру , с огрунтовкой основания праймером например , затем гидроизоляционный материал , но это с вашей стороны . Со стороны соседей слева и сзади только огрунтовка и наплавляйка , а со стороны соседа справа : демонтпруете проф лист , монтируете внутренний водоотводящее примыкание , монтируете обратно проф лист с установкой нащельника ( ну или без него , есть разные варианты) , в завершение всего устанавливаете парапетный отлив.


После демонтажа всех слоёв вплоть до плиты покрытия , на основание ( возможно надо будет заделать русты) , тоесть самый первый ваш шаг в устройстве новенькой кровли!)).
Я обычно на плоских кровлях применяю битумную пароизоляцию рулонную , с проклейкой стыков и примыканий к препятствиям.

На счёт 30 мм стяжки , тоже конечно вариант , но не зимний , можно ведь и сборную стяжку выполнить из двух слоёв ЦСП

подскажите что такое русты! делать кровлю хочу по весне, когда потеплеет! и еще вопрос - у нас цсп не продают, да и дороговато будет! можно ли чем то заменить цсп и какой слой нужен? и куда пароизоляцию ложить?

[poison&son]

Сообщение от ufa174

подскажите что такое русты!

Стыки между плитами покрытия

Сообщение от ufa174

можно ли чем то заменить цсп и какой слой нужен?

Армированная стяжка 40 мм

Сообщение от ufa174

и куда пароизоляцию ложить?

на плиты покрытия , после демонтажа всех слоёв.

[ufa174]

Сообщение от poison&son

Стыки между плитами покрытия

Армированная стяжка 40 мм
на плиты покрытия , после демонтажа всех слоёв.

то есть стыки надо расчистить и заново заделать бетоном?
пароизоляция на плиту перекрытия - каким слоем куда? нужно отводить пар из гаража на улицу или из утеплителя в гараж?
как то видел в магазине продавали листи типа гвл только вроде из цемента со стеклом, вроде не горючии и влаги не боятся, толщина 10 мм! такие пойдут вместо цсп?

[poison&son]

Сообщение от ufa174

то есть стыки надо расчистить и заново заделать бетоном?

Нет если они нормальные.

Сообщение от ufa174

пароизоляция на плиту перекрытия - каким слоем куда?

Один слой наплавляемый , самой простой (линокром)

Сообщение от ufa174

нужно отводить пар из гаража на улицу или из утеплителя в гараж?

Вот этого не понял , не я конечно на киянке видел посты , но и там не понял) , тем паче пишите что влажность 37%.

Сообщение от ufa174

как то видел в магазине продавали листи типа гвл только вроде из цемента со стеклом, вроде не горючии и влаги не боятся, толщина 10 мм! такие пойдут вместо цсп?

НЕ знаю что это , я про два слоя писал потому-что если сборная стяжка то только два слоя , пусть по 6 мм , но два так надо

[ufa174]

может быть подойдет смл в 3 слоя?

[poison&son]

Сообщение от ufa174

может быть подойдет смл в 3 слоя?

Не знаком с данным материалом , может кто другой подскажет.