Финансовые трудности, из-за которых девелоперы вынуждены снижать объёмы работы, в ближайший год не окажут ощутимого воздействия на строительную отрасль. Но снижение скорости сдачи и реализации недвижимости - процесс необратимый.
«Интефакс» сообщает, что согласно мнению Михаила Семёнова, вице-президента ГК «Кортрос», в текущем году объёмы жилищного строительства в нашей стране не будут уменьшены. Принятые в определённый момент решения «
затормозят» отрасль более чем через 7 месяцев, в то время, когда цена станет равной себестоимости и стройка приостановится. В этом году этого ещё не почувствуется. В следующем масштабы сокращений будут различными в зависимости от региона.
Он полагает, что продажи на первичном рынке будут определять объём строительства. Если девелоперы столкнутся с отсутствием спроса и перспектив, то обстановка в отрасли рискует стать удручающей. Что касается вопроса субсидирования ставок по ипотеке, то сумма в
20 миллиардов рублей, которую правительство планирует выделить для этих целей, станет эффективным инструментом решения проблемы лишь в том случае, если она будет быстро «выброшена» на рынок. Если это будет происходить медленно, то цель не будет достигнута.
В Министерства строительства ранее подчёркивали, что выделенных средств будет недостаточно, чтобы объёмы ипотечного рынка сохранились. Гаянэ Кизарьянц, директор департамента жилищной политики, заявляет, что в этом году общая сумма выдаваемых ипотечных кредитов может снизиться более чем в 2 раза –
с 1,7 триллионов до 800 миллиардов рублей.
