Эскроу-счет на строительство дома для физлица

[Filippcha]

Физические лица в России получат возможность открывать эскроу-счета для строительства частных домов. Об этом рассказали «Известиям» в Минстрое.

Эскроу-счет – это специальный счет, который используется для безопасных сделок на рынке строящейся недвижимости. Покупатель вносит деньги на счет в банке, и банк блокирует их в счет уплаты стоимости договора долевого участия. Застройщик получает эти деньги только после выполнения своих обязательств, т.е. после завершения строительства объекта недвижимости.

В министерстве рассказали, что рассматривают возможность дать людям право открывать эскроу-счета, нанимать аккредитованные в банках подрядные организации, которые будут строить дома по проектам, акцептованным в банке. По таким проектам будет примерно понятна итоговая стоимость дома.

Пока ипотеку на самостоятельную стройку без участия девелопера банки выдают неохотно: они не до конца понимают предмет залога. Кроме того, финансовые организации зачастую просят поручительство или залог на другое имущество.

Ввод механизма эскроу-счетов на самостоятельную стройку частных домов может решить эту проблему и сделать ее кредитование более доступным.
"Это важная мера для развития отрасли индивидуального жилищного строительства. Мы настаивали на обеспечении безопасности средств граждан и создании понятного и ликвидного предмета залога для банка", - сказал "Известиям" член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.