Руководители Сбербанка решили изменить политику кредитования девелоперских кампаний, требования к которым существенно выросли. Если раньше для получения кредита на строительство компании было достаточно 15% собственных финансовых средств, то теперь эта цифра существенно выросла и составляет 25%.
Об этом рассказала Наталья Шемановская, возглавляющая в Сбербанке управление по работе с заказчиками из строительных и девелоперских компаний.
Средний размер кредита также изменился. Ранее банк выдавал сумму, которая могла покрыть более 70% бюджета на строительство, то теперь это примерно 60%. По словам Шемановской, данные требования являются стандартными.
При необходимости застройщикам может быть предоставлена индивидуальная схема работы. В данный момент 10 сделок, суммарный объём рефинансирования которых превышает 10 млрд. рублей, находятся на стадии рассмотрения. Это значит, что, несмотря на кризис, строительный рынок продолжает функционировать и кредиты по-прежнему выдаются.
Требования к застройщикам становятся всё более строгими и со стороны властей. С первого марта следующего года установят нормы, по которым строительная компания должна будет иметь
минимальный размер собственного капитала, зависящего от конкретного региона. К примеру, в Москве он составит 500 миллионов рублей.
