|
|
Новости строительства в России и в мире Самые свежие новости строительства 2023 года в России и в мире. Общение, комментарии, горячие дискуссии. |
|
Опции статьи | Искать в этой статье |
Перспективы рынка загородной недвижимости
от Denchik 22.04.2015
Рынок загородной недвижимости в Московской области существенно сократился. В первом квартале текущего года число новых проектов снизилось на 90%. Среди них преобладают участки без подряда. По мнению экспертов, подобная ситуация обусловлена нестабильностью в экономике, вынуждающей застройщиков приостанавливать работу или отказаться от неё.
Согласно данным «ИНКОМ-Недвижимость», на первичном рынке число новых проектов по загородной недвижимости в Московской области снизилось в первом квартале этого года на 88,9% по сравнению с тем же периодом в 2015 году. Число проданных объектов также стало меньше. В первом квартале прошлого года их было 4554, а в этом всего 3269. Сделки по участкам без подряда составляют 53% от общего количества, по квартирам в малоэтажных домах 27%. Стоимость загородной недвижимости также изменилась. Рост цены на коттеджи и участки с подрядом составил за год 1,8%, а на участки без подряда более 45%. Цена на дуплексы снизилась на 45,7%, на таунхаусы на 13,1%, а квартиры в малоэтажных домах подешевели 11,1%. Сократилась и средняя площадь проекта. В первом квартале 2014 года она равнялась 14,9 соткам, в этот же период этого года 13,8 соткам, а средняя площадь дома 179,2 м² и 149,4 м² соответственно. По оценкам экспертов, прироста на рынке загородной недвижимости в ближайшей перспективе не ожидается. Процесс выхода продукта на рынок составляет в этой области от 1 до 2 лет. Чтобы застройщики начали активную деятельность, необходима экономическая стабильность в течение длительного времени. |
Просмотров 4887
Комментарии 2
|
26.04.2015, 08:49 | #2 |
Супер консультант Пол:
Регистрация: 03.02.2015
Адрес: Тольятти
Сообщений: 517
Сказал(а) спасибо: 176
Поблагодарили: 563 раз(а)
Репутация: 41222
|
Re: Перспективы рынка загородной недвижимости
"ЭКСПЕРТЫ".... уже такое же ругательное слово как "либерал"... единственная причина отсутствия развития рынка загородной недвижимости и она же самая главная причина по которой подавляющее количество нашего населения просто не в состоянии решить свой жилищный вопрос - это капиталистическая система навязанная нам в замен советского прошлого которая просто напрочь убила всю строительную отрасль и систему обеспечения населения жильем, и не только ее. Отсюда и куча исскуственно созданных проблем и реальных ошибок последствия которые привели к тому что "СВОБОДНЫЙ РЫНОК" убил весь порядок потому как "ЕГО СТИХИЯ" это мутная вода в которой легче нажиться и уйти от ответственности. В настоящее время у нас нет как таковой организованой строительной отрасли, вместо этого групы компаний со своими сугубо личными интересами нормами прибыльности и сброд генеральных подрядных организаций главная задача которых пилить и осваивать бюджеты... В существующей реальности цены на жилье нереально завышены, и подавляющему большинству населения просто недоступны, ипотечные-матершиные правила когда взял 3 а отдал 10 тоже мало кому по карману, в создании объемов для рынка недвижимости участвуют чисто те организации которые имеют доступ к финансам а не строители, и эти в первую очередь комерсанты а потом строители закладывают дикие проценты по прибыльности в свою "себестоимость" квадратного метра и туда же списывают все потери связаные с бездарной организацией строительства и воровство. Вот и получаеться что реальную стоимость квадратного метра жилья в 15т.р. нам в тюхивают с экрана телевизоров по 30т.р. как великое благо. Отсюда и наши реалии что рядовому гражданину нереально купить себе загородный дом, дали бы нам от государства кредит на строительство жилья как в европе по 2-3% , установили бы нормативы в строительстве и контроль за "нормой прибыльности" и ожил бы не только рынок недвижимости но и вся строительная отрасль.
|
Пользователь сказал cпасибо: | poison&son (26.04.2015) |
14.05.2015, 23:58 | #3 |
Новичок Пол:
Регистрация: 14.05.2015
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили: 0 раз(а)
Репутация: 10
|
Re: Перспективы рынка загородной недвижимости
Согласна с комментарием выше, все правильно написали.
|
Метки |
недвижимость, строительство |
Опции статьи | Искать в этой статье |
|
|
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot vB.Sponsors Отправляя любую форму на форуме KROI.RU вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности данного ресурса и политикой обработки персональных данных. Все материалы могут использоваться при указании авторства и ссылки на www.kroi.ru, для каждого взятого текста. Читать правила форума >> |